De gemeente Kortenaken zet een belangrijke stap in haar ruimtelijk beleid met de invoering van een Beleidsmatig Gewenste Ontwikkeling (BGO). Deze maatregel wil het typische landelijke karakter van onze dorpen bewaren en ongewenste verdichting in het buitengebied buiten die kernen voorkomen. Deze BGO werd op 27 februari voorlopig vastgesteld door de gemeenteraad.
Wat verandert er? In afwachting van een definitief Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) wordt tijdelijk een gedifferentieerde aanpak ingevoerd om ongewenste verdichting te vermijden:
- Meergezinswoningen (appartementsbouw) worden niet toegelaten buiten de afgebakende dorpskernen van Kortenaken en Waanrode.
- Nieuwe bouwkavels moeten vooral voorzien zijn in open bebouwing met een minimum gevelbreedte van 9m + minstens 6m bouwvrije ruimte, of halfopen bebouwing - indien passend binnen de omgeving - met een minimum gevelbreedte van 7m + minstens 3m bouwvrije ruimte.
- Groepswoningbouwprojecten met aanleg van nieuwe wegenis worden uitgesloten.
- Bestaande woningen buiten de afgebakende dorpskernen opdelen in meerdere wooneenheden wordt niet langer vergund (uitgezonderd zorgwonen).
Wat blijft mogelijk?
Beperkte verdichting binnen de afgebakende dorpskernen van Kortenaken en Waanrode, mits respect voor de bestaande dorpsstructuur, wordt behouden. Ook worden uitzonderingen voorzien voor historische panden waar herbestemming bijdraagt aan hun behoud.
Waarom deze BGO?
Kortenaken wil voorkomen dat haar open ruimte verder versnipperd raakt. Deze tijdelijke maatregel moet een duurzame dorpsontwikkeling bevorderen en de identiteit van onze landelijke gemeente beschermen.
Wat volgt?
De gemeente werkt aan een juridisch bindend RUP en bijhorende verordening. De BGO is een belangrijke tussentijdse stap om de gewenste richting nu al te verankeren. De volledige tekst van de BGO kan worden geraadpleegd onder de nieuwsberichten op onze website (www.kortenaken.be). Eventuele opmerkingen hierover kunnen tot en met 6 juli worden gericht aan het college van burgemeester en schepenen via omgeving@kortenaken.be of Dorpsplein 35, 3470 Kortenaken.